Ngay tại sự kiện online “Nam Phú Quốc vang danh một chặng đường”, tập đoàn Sun Group cùng công ty bất động sản Sun Property đã hé lộ những thông tin đầu tiên về loại hình sản phẩm Second Home và Wellness một loại hình sản phẩm vô cùng đặc biệt lần đầu ra mắt tại Nam đảo Phú Quốc.
Second Home là gì?
Chắc hẳn rất nhiều khách hàng đang có cùng một thắc mắc đó là: loại hình bất động sản Second Home là gì? bởi hiện nay trên thị trường thường nói tới các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, đầu tư… chứ gần như không có mô tả nào về loại hình sản phẩm bất động sản Second Home.
Trên thực tế bất động sản Second Home đã có lịch sử hình thành từ những năm 1960 tại Pháp khi các quý tộc Pháp tìm kiếm cho mình một ngôi nhà thứ 2 tại các địa phương có khí hậu ôn hòa và cảnh quan thiên nhiên hùng vũ để du lịch và nghỉ dưỡng. Tại thời điểm đó chưa có một định nghĩa rõ ràng về ngôi nhà thứ 2 hay Second Home mà bắt đầu tư những năm 2000 khi mà các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản Timeshare (chia sẻ) phát triển mạnh mẽ cùng với đó là sự phát triển của giao thông của những dự án nghỉ dưỡng lớn và hiện đại đã dần mang tới một định nghĩa rõ ràng đối với loại hình bất động sản Second Home. Second Home là những bất động sản phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của gia chủ, có thể là thường xuyên hoặc không thường xuyên, có thể là dài hạn hay ngắn hạn nhưng sẽ là hoàn toàn nằm trong quyền chủ động quản lý của gia chủ.
Sự khác biệt giữa Nhà Ở, Second Home và BDS Nghỉ Dưỡng
Với định nghĩa kể trên thì sự khác biệt chính giữa Second Home và các căn nhà ở thông thường hay các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng là gì? và những ưu điểm mà ngôi nhà thứ 2 Second Home mang lại cho gia chủ có thực sự đặc biệt?
Có thể nói sản phẩm bất động sản Second Home là một loại hình sản phẩm bất động sản nằm ở giữa nhà ở thông thường và nhà ở nghỉ dưỡng bởi Second Home giống với các sản phẩm nhà ở thông thường ở chỗ gia chủ hoàn toàn nằm trong quyền quản lý của gia chủ. Chủ nhà có thể đến và nghỉ ngơi, lựa chọn các hoạt động vui chơi một cách thoải mái mà không chịu ràng buộc bởi các yếu tố quản lý nào. Ngược lại sự khác nhau chính giữa căn nhà thông thương và Second Home đó chính là vị trí. Các căn nhà Second Home thường sẽ nằm tại các vị trí đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ dưỡng như không gian thiên nhiên đẹp và trong lành, có liên kết vui chơi giải trí, mua sắm nghỉ dưỡng thuận tiện đặc biệt là nằm trong các tổ hợp nghỉ dưỡng. Đối với các căn nhà ở thông thường sẽ không có yêu cầu cụ thể về vị trí.
Đối với các loại hình BDS Nghỉ Dưỡng, các căn nhà Second Home có sự khác biệt lớn nhất bởi 02 yếu tố đó là tính tiêu chuẩn hóa và đơn vị quản lý. Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ mang tính tiêu chuẩn hóa rất cao trong thiết kế bởi mục tiêu phục vụ kinh doanh dịch vụ lưu trú, chính vì vậy gia chủ gần như không thể cá nhân hóa thiết kế theo sở thích, phong cách hay thói quen. Bên cạnh đó BDS nghỉ dưỡng cũng thường do chủ đầu tư hay một đơn vị quản lý chuyên nghiệp vận hành và gia chủ cũng sẽ nằm trong những yêu cầu và giới hạn quản lý của đơn vị quản lý.
Ai nên là chủ nhân của những căn nhà Second Home?
Bất động sản Second Home là ngôi nhà thứ 2 tại một nơi có vị trí đẹp cùng một liên kết tiện ích, du lịch thuận lợi vậy nên các sản phẩm này thường sẽ có giá thành cao hơn so với các khu vực lân cận nhưng bù lại tiềm năng kinh doanh cũng vô cùng hấp dẫn vậy nên chủ nhân tại các căn biệt thự, nhà phố Second Home thường sẽ có tài chính khá tốt để có thể sử hữu riêng một ngôi nhà nghỉ dưỡng hoặc đã có một mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú của riêng mình nên không muốn mua các sản phẩm nghỉ dưỡng cũng như chịu quản lý của đơn vị quản lý thứ 3.
Ngoài ra cũng không thể không kể tới các nhà đầu tư bởi với vị trí đắc địa và thuận lợi trong kinh doanh các sản phẩm Second Home có tiềm năng tăng giá tốt là bài toán đầu tư chắc chắn cùng tiềm năng sinh lợi cao.