UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chính thức phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch 2 khu đô thị thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và thành phố Sầm Sơn.
Phối cánh quảng trường biển tại tổ hợp dự án Sun Group Thanh Hóa
Cụ thể, đó là phân khu B – Khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn có quy mô 677ha và Phân khu D – Khu đô thị du lịch sông Đơ với quy mô 344ha. Đây được đánh giá là hai khu đô thị – du lịch sinh thái hiện đại, phát triển dựa trên cơ sở gắn kết với không gian đô thị; kết hợp không gian kinh tế, du lịch – dịch vụ thành phố Sầm Sơn.
Phân khu B có ranh giới phía Đông giáp biển Đông; phía Nam giáp xã Quảng Hải, huyện Quảng Xương; phía Tây giáp phân khu F; phía Bắc giáp núi Trường Lệ và các phân khu D, H; quy mô dân số dự báo đến năm 2040 là 40.000 – 45.000 người.
Phân khu D có ranh giới phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Du (phân khu A, C và G); phía Nam giáp sông Đơ (phân khu B); phía Tây giáp đường Tây Sầm Sơn 5 (phân khu H); phía Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã và đường Hai Bà Trưng (phân khu E và G); quy mô dân số dự kiến khoảng 15.000 – 20.000 người.
Tỷ lệ quy hoạch được phê duyệt là 1/2000. Thời gian lập quy hoạch cả 2 khu đô thị tính từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được duyệt không quá 9 tháng.
Toàn bộ nguồn kinh phí lập quy hoạch 2 dự án trên đều do Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) tài trợ. Trong quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa cũng nêu rõ, tập đoàn Sun Group không được bồi hoàn trong kinh phí trong bất kỳ trường hợp nào và không có ràng buộc sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt.
Ngoài 2 phân khu nêu trên, trong tổng thể quy hoạch TP Sầm Sơn tầm nhìn đến năm 2040 còn bao gồm 5 phân khu khác. Theo đó, Phân khu A – khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị (khu vực phía Đông Bắc); Phân khu E – khu chế xuất thuỷ sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái (khu vực phía Bắc thành phố, dọc theo bờ Nam sông Mã); Phân khu F – khu nông nghiệp công nghệ cao, khu dân cư ngoại thị và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị (khu vực phía Tây thành phố); Phân khu G – khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hoá thể thao, cây xanh đô thị; Phân khu H – khu trung tâm hành chính – chính trị, trung tâm thương mại và các khu đô thị mới (khu vực phía Tây thành phố).
Đây là kế hoạch “dài hơi” của Thanh Hóa mang tính chiến lược với nội dung nghiên cứu lập quy hoạch chủ yếu hướng đến phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế – xã hội; dân số, lao động; hiện trạng sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng, môi trường của đô thị nhằm phát triển Thanh Hóa theo đúng tiêu chuẩn của đô thị loại I.
