Ngay trong ngày 16 vừa qua Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã chính thức ký quyết định 16/2019/QĐ-UBND về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Trước đó ngày 15/5/2018 do tình hình lần chiếm đất rừng, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như phân lô bán nền trái phép diễn ra phức tạp UBND tỉnh Kiên Giang đã ký công văn số 651/UBND-KTCN. Nội dung chính của công văn 651 là tạm dừng phân lô, tách thửa đất tại huyện Phú Quốc dưới mọi diện tích. Sau hơn 1 năm áp dụng công văn 651 đã chính thức ban hành quyết định mới với các quy định rõ ràng về loại hình và diện tích đất được tách thửa để đáp ứng nhu cầu thực tề và hợp pháp của tổ chức và cá nhân tại Phú Quốc.
Nội dung chính tại quyết định 16/2019/QĐ-UBND
Điều kiện chung để được tách thửa đất
Thửa đất tách thửa phải không có tranh chấp, không có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước và không bị kê biên làm để đảm bảo thi hành án trong thời hạn sử dụng đất.
Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở
Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành có vị trí tại nông thôn (cấp xã) là 45m2 trong đó chiều và chiều rộng không nhỏ hơn 5m
Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành có vị trí tại đô thị (cấp phường, thị trấn) là 36m2 trong đó chiều dài và chiều rộng không nhỏ hơn 4m
Điều kiện được tách thửa đối với đất ở
Việc tách thửa đối với đất ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Riêng đất ở tại nông thôn , việc tách thửa còn phải tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
*** chi tiết quyết định đối với đất ở, đất nông nghiệp và phi nông nghiệp tại: Quyết định 16/2019/QĐ-UBND
